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CREDIT HYPOTHECAIRE, VOS DROITS

crédit hypothécaire

Le crédit hypothécaire, des avantages pour les deux parties – emprunteur et préteur – où chacun y trouve son intérêt via la garantie constituée par la prise d’hypothèque sur un bien de l’emprunteur au bénéfice du préteur.

L’emprunteur continue à jouir de son bien immobilier, soit à titre personnel ou autre, soit en le mettant en location et, il peut décider seul de sa mise en vente.

Le préteur a l’assurance que le prêt consenti sera remboursé, même si l’emprunteur n’a plus la possibilité de régler les échéances de son prêt, ceci par la saisie du bien hypothéqué.

L’hypothèque offre une sureté réelle immobilière et un droit de préférence, le crédit hypothécaire offrant une garantie fonction du rang où l’hypothèque est inscrite. Bémol à cette affirmation générale, de nombreuses banques souhaitent être « en premier rang » poru consentir un prêt hypothécaire.

En cas de difficultés, quelles sont les protections dont bénéficient celui qui a consenti à la prise d’hypothéèque.

Engager un bien immobilier partiellement ou en totalité dans la cadre d’un crédit hypothécaire est un acte sérieux à ne pas prendre à la légère.

Informations préalables obligatoires que le préteur doit portées à la connaissance de l’emprunteur, notamment :
. montant de l’emprunt
. durée de l’emprunt
. nature et valeur du taux d’emprunt
. nature et montant des frais
. délai de validité de l’emprunt proposé

Mentionnées au contrat de crédit hypothécaire, ces informations doivent être compréhensibles, lisibles et sans aucune ambigüité.

Les frais d’hypothèque équivalent à envion 2 % de la somme à emprunter dont 0.715% de taxe de publicité foncière, le Notaire recevant l’acte transmet un état des frais à prévoir.

En recevant une offre de crédit à votre demande de crédit hypothécaire, la loi fixe un délai de 11 jours avant de pouvoir accepter l’offre de crédit, offre qui engage la banque pendant un délai de 30 jours à compter de son émission.

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