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IMMOBILIER, LEGERE BAISSE DES PRIX

Prix de l'immobilier en légère baisse

Selon une étude des notaires de France, les prix de l’immobilier sont en léger tassement en 2012 avec des contrastes : des prix qui progressent à Paris et des prix en baisse pour les maisons anciennes.

Pour les mois à venir, les notaires de France écartent un scénario d’effondrement des prix.

Par contre, les notaires envisagent une année terne avec pour grandes tendances :


Paris intra-muros

Une évolution des prix dans l'ancien très légèrement négative, avec un volume de transactions en contraction qui pourrait malgré tout soutenir les prix.


Grandes villes de province

Pour les appartements des grandes villes dynamiques de province, les notaires envisagent une fin d'année avec des prix en légère baisse.


Autres marchés

Les autres marchés d’appartements où la demande est moindre devraient connaître une baisse des prix de 5 à 10 %.

Le prix des maisons devrait se contracter davantage : « Nos indicateurs avancés nous laissent à penser que la résistance des prix à la baisse sera plus faible. Selon les territoires, la baisse devrait s'étaler entre 5 % et 15 % » selon les notaires


Prix stables au premier trimestre 2012

Les prix constatés au premier trimestre 2012 n’ont pas connu de variations marquées.

Sur un an, les prix de l'immobilier à Paris se tiennent en rythme annuel :
. + 3.9 % : appartements anciens
. + 0.8 % : maisons anciennes

Toujours en rythme annuel, les prix demeurent plus dynamiques en Ile-de-France :
. + 6.2 % : appartements
. + 3.8 % : maisons

En termes de prix et en rythme annuel, la province présente un profil moins dynamique avec + 1.7 % pour les maisons.

Par contre, la baisse est enclenchée au premier trimestre 2012 mais elle demeure modérée : le prix des appartement anciens sont en retrait de 1.1 % sur la France et de 1.2 % pour les maisons anciennes.

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