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INVESTIR dans les DOM-TOM

Les personnes physiques fiscalement domiciliées en France qui investissent dans les DOM-TOM peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu.

Ces investissements doivent être réalisés dans le secteur du logement ou, par souscription au capital de certaines sociétés, avec une réduction d'impôt généralement répartie sur 5 ans.

Les immeubles doivent être des immeubles neufs situés Outre-Mer achevés et jamais été habités.

Par ailleurs, les immeubles doivent être affectés à l'habitation principale du propriétaire ou d'un locataire, habitation effective et continue pendant au moins 5 ans.

Le bénéfice du régime des réductions d'impôts pour investissements Outre-Mer a été étendu, dans certains cas, aux travaux de réhabilitation des logements anciens.

Ouvre droit à cette réduction d'impôt, la souscription de parts ou actions de sociétés dont l'objet est exclusivement de construire des logements neufs Outre-Mer, à condition que ces sociétés donnent en location nue à des personnes qui en font leur résidence principale à compter de l'achèvement des travaux pour une durée d’au moins 5 ans.

D’autre part, cette réduction d'impôt s'applique aux souscriptions de parts de SCPI, de sociétés de développement régional des départements d'Outre-Mer, …).

Les conditions relatives à ces opérations et concernant les réductions d'impôt applicables sont extrêmement strictes.

Avant de s’engager, il est nécessaire d’être prudent et de se rapprocher d’un professionnel pour sécuriser l'investissement. Pour de plus amples explications, n'hésitez pas à faire appel à votre Conseil pour vous conseiller quant au choix du régime le plus intéressant dans votre cas.

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