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STATISTIQUES IMMOBILIERES

Statistiques immobilières

Depuis une loi de 2011, les notaires ont l’obligation – dans le cadre de leur mission de service public – d’alimenter des bases de données statistiques relatives aux transactions immobilières.

Pour offrir au grand public des informations objectives du marché immobilier basées sur les prix constatés lors des transactions, les notaires ont créé des bases de données statistiques accessibles via internet dont une partie est relayée par le Conseil supérieur du notariat.

Evaluer un bien immobilier n’est pas chose facile. Disposer de statistiques sur les valeurs réelles des transactions constitue une aide pour réaliser des opérations immobilières, ceci pour les vendeurs comme pour les acquéreurs.


Bases de données

Les notaires alimentent de données issues des transactions immobilières deux bases de données :
. pour PARIS et région parisienne : la base BIEN
. pour la province : la base PERVAL

Alimentées par des milliers de références, ces deux bases permettent une vision profonde du marché sur un plan local, ceci constituant un outil de réflexion précieux. Les informations disponibles : localisation, ville, quartier, rue, superficie, année de construction, caractéristiques de la vente (prix, commission d'agence, modalités de financement, vente libre ou occupée).

Le site www.immoprix.com présente à destination du grand public des indices et des fourchettes de prix pour chaque bien immobilier, données constituant des critères de comparaison se rapportant à des ventes de logements comparables.

Dans un contexte de marché immobilier difficile et erratique, ces informations sont autant d’aides à la prise de décision. Tout acquéreur ou vendeur potentiel peut s'y référer pour fixer le prix auquel il entend d’engager au regard du contexte local du marché.

Si ces données publiques apparaissent insuffisantes pour la transaction visée, chacun peut solliciter de son notaire un complément d’informations, dans le cadre d’un interrogation des bases BIEN ou PERVAL, interrogation payante.

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